Quy trình BIM (BIM Workflow)

Mục lục bài viết

1. Tạo mô hình 3D (3D Model Creation)

Đọc và hiểu các bản vẽ thiết kế 2D.
Tạo mô hình 3D dựa trên bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn.
🔹 Ứng dụng trong MEP: Tạo mô hình chi tiết của hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí (HVAC), và phòng cháy chữa cháy (PCCC) để kiểm tra khả năng lắp đặt, vận hành.
Ví dụ : Khi thiết kế hệ thống HVAC cho một tòa nhà văn phòng 30 tầng, kỹ sư BIM có thể dựng mô hình 3D để xác định vị trí đặt AHU (Air Handling Unit) trong phòng kỹ thuật sao cho đảm bảo đủ khoảng cách bảo trì theo tiêu chuẩn.

2. Phối hợp (Coordination)

Xác định xung đột (clash) giữa các bộ môn khác nhau.
Giải quyết xung đột để đảm bảo tính đồng bộ trong thiết kế.
🔹 Ứng dụng trong MEP: Kiểm tra xung đột giữa đường ống nước, hệ thống điện, ống gió và kết cấu công trình để điều chỉnh trước khi thi công thực tế.
Ví dụ : Trong một dự án chung cư, khi kiểm tra va chạm bằng Navisworks, kỹ sư phát hiện ống gió chính trùng với dầm bê tông. Nhờ đó, nhóm thiết kế có thể điều chỉnh hướng ống gió trước khi thi công, tránh phải cắt dầm (vi phạm tiêu chuẩn kết cấu).

3. Trích xuất bản vẽ thi công (Shop Drawing Extraction)

Xuất bản vẽ thi công được phối hợp để triển khai tại công trường.
🔹 Ứng dụng trong MEP: Xuất bản vẽ thi công hệ thống MEP với đầy đủ thông tin kích thước, vật liệu, vị trí đấu nối để đảm bảo lắp đặt chính xác.
Ví dụ : Khi triển khai hệ thống cấp nước cho khách sạn 5 sao, nhóm BIM có thể xuất bản vẽ shop drawing với đầy đủ kích thước đường ống, vị trí đấu nối với bể nước ngầm để đội thi công lắp đặt chính xác

4. Lập kế hoạch & bóc tách khối lượng (Scheduling & Quantity Takeoff)

Trích xuất báo cáo chính xác về khối lượng vật tư, cung cấp cho kỹ sư hiện trường và bộ phận mua sắm.
🔹 Ứng dụng trong MEP: Tính toán chính xác khối lượng ống, dây điện, vật tư PCCC cần sử dụng để tối ưu chi phí và tiến độ thi công.
Ví dụ : Trong một dự án bệnh viện, BIM có thể giúp tính toán chính xác số lượng ống đồng cần dùng cho hệ thống HVAC, đảm bảo đặt hàng đúng số lượng, tránh dư thừa hoặc thiếu hụt vật tư.

5. Giám sát tiến độ (Progress Monitoring)

Chuẩn bị báo cáo tiến độ thi công chính xác, cung cấp cho quản lý dự án và bộ phận kiểm soát chi phí.
🔹 Ứng dụng trong MEP: Kiểm soát tiến độ lắp đặt hệ thống cơ điện theo kế hoạch đề ra, hạn chế chậm trễ.
Ví dụ : Khi lắp đặt hệ thống PCCC cho trung tâm thương mại, BIM giúp theo dõi tiến độ hoàn thành của từng tầng, đảm bảo hệ thống sprinkler được lắp đặt trước khi đóng trần.

6. Quản lý vận hành & bảo trì (Building Maintenance)

Sử dụng mô hình BIM thông minh để quản lý vận hành và bảo trì tòa nhà hiệu quả.
🔹 Ứng dụng trong MEP: Cập nhật thông tin hệ thống MEP sau thi công, hỗ trợ công tác bảo trì, sửa chữa dễ dàng hơn trong tương lai.
Ví dụ : Sau khi hoàn thành một tòa nhà văn phòng 40 tầng, nhóm quản lý có thể dùng mô hình BIM để kiểm tra vị trí chính xác của từng tủ điện, giúp kỹ thuật viên nhanh chóng xử lý sự cố khi có sự cố mất điện.

Như vậy :

BIM giúp hệ thống được triển khai một cách khoa học, giảm thiểu lỗi thiết kế, tối ưu thi công và nâng cao hiệu quả vận hành.

✅ Lợi ích lớn nhất khi ứng dụng BIM t:

Phát hiện xung đột sớm, giảm chi phí sửa chữa.
Bóc tách khối lượng chính xác, tối ưu ngân sách.
Theo dõi tiến độ và hỗ trợ bảo trì dễ dàng.

🔹 Bạn có thể áp dụng BIM vào dự án của mình như thế nào? Nếu bạn đang mong muốn thành thạo kỹ năng triển khai BIM hãy đăng ký học thử trải nghiệm TẠI ĐÂY