1. Xác định Quy trình Kiểm soát và Xác minh Khối lượng
-
Ví dụ: Trong một tòa nhà 15 tầng, cần kiểm soát khối lượng bê tông, thép cốt, ống dẫn HVAC, và hệ thống dây điện.
-
Tư vấn: Đầu tiên, bạn phải xác định chính xác những gì cần trích xuất và kiểm soát từ mô hình BIM: ví dụ, tổng khối lượng bê tông cho mỗi tầng, số lượng và loại thép cốt, chiều dài và đường kính ống dẫn HVAC.
Bước 2: Lựa chọn công cụ và phần mềm hỗ trợ
-
Ví dụ: Sử dụng Revit để mô hình hóa và trích xuất dữ liệu khối lượng, sau đó kiểm tra với phần mềm kiểm soát khối lượng như Navisworks hoặc Excel để xử lý và so sánh.
-
Tư vấn: Phần mềm BIM giúp tự động trích xuất dữ liệu khối lượng trực tiếp từ mô hình, giảm thiểu sai sót do nhập liệu thủ công.
2. Trích xuất và Kiểm soát Khối lượng từ Mô hình BIM
Bước 3: Trích xuất dữ liệu khối lượng từ mô hình BIM
-
Ví dụ: Sau khi mô hình LOD 400 hoàn thiện, bạn trích xuất dữ liệu khối lượng của từng thành phần như cột, dầm, sàn bê tông, ống dẫn HVAC.
-
Tư vấn : Mô hình BIM ở mức LOD 400 sẽ có đầy đủ chi tiết để tự động tính toán khối lượng chính xác của các cấu kiện này.
Bước 4: So sánh với bảng dự toán
-
Ví dụ: Khối lượng bê tông được trích xuất từ mô hình là 500 m³ cho tầng 1. Bạn so sánh con số này với bảng dự toán ban đầu để kiểm tra sự phù hợp.
-
Tư vấn : Nếu có sự chênh lệch, cần xác minh liệu mô hình có sai sót hay dự toán cần điều chỉnh.
3. Xác minh và Điều chỉnh
Bước 5: Xác minh khối lượng qua các lần kiểm tra chéo
-
Ví dụ: Đội ngũ dự toán kiểm tra khối lượng bê tông từ mô hình BIM với kết quả từ báo cáo hiện trường (như lượng bê tông đã đổ thực tế).
-
Tư vấn : Quy trình kiểm tra chéo giúp xác nhận rằng khối lượng trích xuất từ mô hình là chính xác và khớp với khối lượng thi công thực tế.
Bước 6: Cập nhật mô hình và báo cáo
-
Ví dụ: Nếu phát hiện sai lệch trong khối lượng thép cốt đã lắp đặt, bạn cập nhật mô hình BIM để khớp với dữ liệu thực tế và điều chỉnh bảng dự toán.
-
Tư vấn : Việc cập nhật mô hình và bảng dự toán đảm bảo rằng thông tin luôn nhất quán và chính xác, hỗ trợ cho các giai đoạn sau như thanh toán hoặc đánh giá tiến độ.
4. Báo cáo và Quản lý
Bước 7: Báo cáo khối lượng và lưu trữ dữ liệu
-
Ví dụ: Xuất báo cáo khối lượng chi tiết từ mô hình BIM cho từng cấu kiện và lưu trữ trong hệ thống quản lý dự án.
-
Tư vấn : Báo cáo khối lượng là tài liệu quan trọng để theo dõi tiến độ, kiểm soát chi phí và lập kế hoạch thi công tiếp theo.
Bước 8: Lặp lại quy trình kiểm soát
-
Ví dụ: Trước mỗi giai đoạn thi công chính, bạn lặp lại quy trình kiểm soát và xác minh khối lượng để đảm bảo thông tin luôn được cập nhật và chính xác.
-
Tư vấn : Quy trình này giúp phát hiện sớm các sai sót hoặc chênh lệch, đảm bảo dự án diễn ra theo đúng kế hoạch và ngân sách.
Ví dụ Cụ thể về Quy trình Kiểm soát Khối lượng:
-
Dự án: Tòa nhà 15 tầng.
-
Yêu cầu: LOD 400 cho phần bê tông, thép, HVAC, và hệ thống điện.
-
Quy trình:Trích xuất khối lượng bê tông từ mô hình BIM là 500 m³ bê tông.
So sánh với bảng dự toán (510 m³).
Kiểm tra lại số liệu từ hiện trường (502 m³ thực tế đã đổ).
Cập nhật mô hình BIM và điều chỉnh bảng dự toán.
Báo cáo và lưu trữ khối lượng cho giai đoạn tiếp theo.
Theo thông tư Số: 258/QĐ-TTg .Phê duyệt Lộ trình áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng.Từ năm 2025, áp dụng BIM bắt buộc đối với các công trình cấp II trở lên của các dự án đầu tư xây dựng mới sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và đầu tư theo phương thức đối tác công tư bắt đầu thực hiện các công việc chuẩn bị dự án.
Các bạn quan tâm đến các khóa học BIM và Revit vui lòng tham khảo nội dung khóa học TẠI ĐÂY
