1. Chuẩn Bị Tài Liệu
1.1 Nghiệm Thu Truyền Thống :
- Tài liệu như bản vẽ thiết kế, shopdrawing và danh mục vật tư thường được cung cấp dưới dạng giấy hoặc file PDF.
- Quy trình kiểm tra phụ thuộc nhiều vào thao tác thủ công, dễ xảy ra sai sót.
1.2 Nghiệm Thu Ứng Dụng BIM
-
Sử dụng mô hình BIM để kiểm tra thông tin thiết kế và khối lượng.
-
Dữ liệu được lưu trữ và quản lý tập trung trên CDE (Common Data Environment) – tăng tính đồng bộ và truy xuất.
2. Kiểm Tra Trên Bản Vẽ
2.1 Nghiệm Thu Truyền Thống
-
Dựa vào bản vẽ 2D để đối chiếu kích thước, vị trí và khối lượng.
-
Cần đo đạc trực tiếp tại hiện trường, tốn thời gian và dễ nhầm lẫn.
2.2 Nghiệm Thu Ứng Dụng BIM
-
Kiểm tra thông tin qua mô hình 3D BIM, trực quan và chính xác hơn.
-
Dùng phần mềm chuyên dụng như Navisworks hoặc Revit để so sánh mô hình với thực tế hiện trường.
3. Phát Hiện Sai Sót
3.1 Nghiệm Thu Truyền Thống
-
Sai sót thường chỉ được phát hiện sau khi thi công, gây tốn kém và chậm tiến độ.
-
Khó xác định xung đột giữa các bộ môn (kiến trúc, kết cấu, cơ điện).
3.2 Nghiệm Thu Ứng Dụng BIM
-
Nhờ chức năng Clash Detection, BIM phát hiện xung đột sớm ngay trong giai đoạn thiết kế.
-
Hạn chế lỗi phát sinh và chi phí chỉnh sửa.
4.Ghi Nhận Thay Đổi
4.1 Nghiệm Thu Truyền Thống
-
Thay đổi được ghi chú bằng tay, thường không được cập nhật trên bản vẽ gốc.
-
Dễ gây hiểu nhầm trong các giai đoạn sau.
4.2 Nghiệm Thu Ứng Dụng BIM
-
Các thay đổi được cập nhật trực tiếp trên mô hình BIM và đồng bộ trên nền tảng CDE – đảm bảo mọi bên đều nắm thông tin chính xác.
5. Cộng Tác Giữa Các Bên
5.1 Nghiệm Thu Truyền Thống
- Giao tiếp qua email, gặp mặt hoặc văn bản, mất nhiều thời gian và thiếu tính cập nhật.
5.2 Nghiệm Thu Ứng Dụng BIM
- Sử dụng nền tảng Autodesk Construction Cloud hoặc các hệ thống CDE khác để giao tiếp, phản hồi và phê duyệt online, tiết kiệm thời gian.
6. Tài Liệu Nghiệm Thu
6.1 Nghiệm Thu Truyền Thống
- Biên bản nghiệm thu viết tay hoặc nhập liệu trên Word/Excel, kèm hình ảnh rời rạc.
6.2 Nghiệm Thu Ứng Dụng BIM
- Hệ thống tự động tạo biên bản nghiệm thu từ dữ liệu mô hình, bao gồm 3D model và báo cáo phân tích từ phần mềm.
7. Thời Gian Nghiệm Thu
7.1 Nghiệm Thu Truyền Thống
- Quy trình nghiệm thu kéo dài do phụ thuộc vào đo đạc thủ công và nhiều bước xét duyệt.
7.2 Nghiệm Thu Ứng Dụng BIM
- Nhanh chóng và chính xác nhờ kiểm tra dữ liệu trực tiếp trên mô hình, không cần chờ đợi lâu.
8. Quản Lý Lịch Sử Dữ Liệu
8.1 Nghiệm thu truyền thông
- Tài liệu lưu trữ dạng giấy hoặc trong thư mục máy tính, khó truy xuất và dễ thất lạc.
8.2 Nghiệm Thu Ứng Dụng BIM
- Toàn bộ lịch sử chỉnh sửa, phiên bản mô hình được lưu trên CDE, dễ dàng kiểm tra, theo dõi và phục vụ kiểm toán.
