Các phương pháp xác định giá vật liệu

  1. Nguyên tắc: Dùng theo giá cả thị trường gần nhất tại thời điểm lập dự toán.
  2. Các phương pháp lấy giá vật liệu:
  • Phương pháp 1: Lấy từ “Thông báo giá vật liệu xây dựng của SXD công bố hàng tháng”.

Lưu ý: Nhớ đọc ghi chú phía dưới thông báo giá, thường giá trong TB là giá chưa VAT. Nếu có VAT thì phải trừ ra (chia cho 1,1). Đồng thời phải lưu ý đơn vị của vật liệu trong báo giá và chi phí cước vận chuyển đã được tính vào giá vật liệu chưa.

+ Ưu điểm: Hạn chế tranh cãi nhau về báo giá đó đúng hay sai, hạn chế nghi ngờ sự gian dối trong con số báo giá. Được đa phần mọi người đặt niềm tin gần như tuyệt đối.

+ Nhược điểm: Phản ánh không sát giá thị trường. Báo giá nhanh thì vẫn chậm 1 tháng so với thực tế, có tỉnh thành chậm đến 3 tháng. Trong khi đó, giá thị trường thay đổi từng ngày.

  • Phương pháp 2Dùng báo giá của nhà sản xuất hay nhà cung cấp.

+ Ưu điểm: Phản ánh kịp thời đúng giá cả thị trường. Khoa học và khách quan.

+ Nhược điểm: Hay bị thẩm tra vặn vẹo, tra hỏi độ chính xác, nguồn gốc pháp lý như thế nào.

  • Phương pháp 3: Tham khảo giá thị trường bán lẻ (hỏi cửa hàng hoặc tra google)

Lưu ý:

+ Nếu lấy giá cho dự toán thì phải lấy theo trình tự ưu tiên từ phương pháp 1 đến phương pháp 4.

+ Nếu lấy giá cho hồ sơ giả dự thầu thì chỉ cần xin báo giá cạnh tranh từ nhà cung cáp.

Các phương pháp xác định lương nhân công

  1. Nguyên tắcPhải phản ánh đúng đơn giá thị trường tại nơi công trình tại thời điểm lập dự toán.
  2. Phương pháp:
  • Phương pháp 1: Lấy từ “Thông báo giá nhân công xây dựng của SXD công bố hàng tháng”.

+ Ưu điểm: Đơn giản dễ làm và không phải tranh cãi.

+ Nhược điểm: Đa số các tỉnh hiện nay không công bố cái này, chỉ có một vài tỉnh ví dụ như Bạc Liêu, Gia Lai,…

  • Phương pháp 2: Giá nhân công gốc x Knc (hệ số điều chỉnh nhân công)

+ Ưu điểm: Đơn giản, chỉ cần lấy giá nhân công gốc trong bộ đơn giá nhân với hệ số điều chỉnh nhân công (SXD sẽ hướng dẫn và công bố hệ số này, chỉ cần lên web site của Sở XD tìm và tái văn bản công bố hệ số điều chỉnh nhân công).

Lưu ý: Không nên tự tính các hệ số này, chỉ lấy các hệ số được ban hành kèm theo công văn điều chỉnh dự toán của Sở xây dựng.

+ Nhược điểm: Giá nhân công tính ra chưa sát với thực tế.

  • Phương pháp 3: Tính lương nhân công theo hướng dẫn TT05/2016 TT-BXD. Phương pháp này áp dụng từ ngày 01/5/2016 (Thay thế TT01/2015 BXD).

Theo Nguyễn Văn Thành


Có thể bạn quan tâm: Khóa học lập dự toán cơ điện